Investisseurs immobiliers
Vous détenez un bien immobilier pour de la location de courte durée ou de la location à usage d’habitation ? Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif rentable ou de locaux professionnels ?
La Fabrique de Conseils vous accompagne dans vos projets d’investissements immobiliers.

Comptabilité et déclarations fiscales
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une activité commerciale qui nécessite d’établir chaque année des comptes annuels avec à l’appui une comptabilité. Nous nous occupons de l’intégralité de la comptabilité de votre activité de location ainsi que la déclaration fiscale de résultats.
"Quelles sont les obligations fiscales d'un LMNP ?"
"Quelles sont les obligations fiscales d'une SCI ?"
Formalités d'enregistrement
"Quelle structure juridique adopter pour un investissement locatif ?"
"L'adhésion à l'AGA est-elle obligatoire ?"
Pilotage et anticipation
"Quelle est la durée d'amortissement d'un bien immobilier ?"
"Comment maîtriser l'imposition de vos revenus et anticiper les hausses ou baisses futures ?"
Accompagnement quotidien
"Quel contrat de location signer ?"
"Quels sont les frais déductibles de l'activité de location ?"
Conseils
"Quelle structure choisir pour un investissement locatif ?"
"Comment transmettre mon patrimoine immobilier ?"
Pourquoi nous choisir ?
Location meublée
LMNP ou LMPsoit 72 € TTC / mois*
- Comptabilité
- Déclarations fiscales
- Création d'entreprise
- Prévisionnel initial avec optimisation des charges
- Conseils illimités
- Expert-comptable dédié
- Espace de gestion en ligne
* Possibilité de récupérer 2/3 des frais de comptabilité en réduction d’impôts si adhésion à une AGA et si recettes annuelles inférieures à 72 600 € (plafond de 915 € / an)
SCI à l'IR
Déclaration n° 2072soit 48 € TTC / mois
- Comptabilité
- Déclarations fiscales
- Juridique annuel
- Prévisionnel initial avec optimisation des charges
- Conseils illimités
- Expert-comptable dédié
- Espace de gestion en ligne
SCI à l'IS
Déclaration n° 2065soit 84 € TTC / mois
- Comptabilité
- Déclarations fiscales
- Distribution de dividendes
- Juridique annuel
- Prévisionnel initial avec optimisation des charges
- Conseils illimités
- Expert-comptable dédié
- Espace de gestion en ligne
- Structuration du projet selon l'objectif recherché et l'optimisation de la rentabilité
- Etude de la rentabilité des projets sélectionnés
- Business plan avec prévisionnel
- Recherche de financement
Mise en place et accompagnement lors de la transmission anticipée
Une question ?
Questions fréquentes et réponses
Nous accompagnons l’ensemble des investisseurs immobiliers, quelles que soient la forme de détention (SCI, SARL de famille, indivision, détention directe, holding immobilière …).
Par ailleurs, toutes les activités de location sont prises en charges (location à usage d’habitation, location de courte durée, location en résidences services …).
La transformation de votre logement nu en logement meublé permet de bénéficier d’un nouveau régime d’imposition qui pourra réduire ou supprimer entièrement votre imposition.
Ce passage engendre néanmoins certaines conséquences et doit faire l’objet d’une sécurisation des aspects administratifs, comptables et fiscaux pour lesquels nous pouvons vous accompagner.
La Fabrique de Conseils est un cabinet d’expertise comptable inscrit à l’Ordre des Experts Comptables du Grand Est. Cette inscription est une garantie de compétences dans un cadre règlementé.
Vous pouvez continuer à chercher, il n’y a pas de mauvaise surprise.
Nos tarifs sont justes et nos offres intègrent des prestations que vous ne pourrez trouver ailleurs.
L’automatisation de nos travaux et notre restriction à certaines expertises permettent de proposer ces tarifs compétitifs.
Non, vous avez déjà suffisamment de travail avec votre activité
Notre accompagnement est global ! On ne vous demande pas de catégoriser les opérations ou de faire une partie de la comptabilité. Votre seule obligation sera de nous transmettre les documents demandés.
Autant de fois que vous le souhaitez 👍👍
Toutes nos offres intègrent des conseils illimités pour répondre à l’ensemble de vos interrogations et problématiques. Vous ne paierez pas plus cher, même si c’est pour nous raconter votre journée 😉😉
Les outils mis à disposition (prise de rdv en ligne, discussion instantanée, visio sur espace client) facilitent les discussions 📞💬✉
Parce que nos offres ont été mises en places pour répondre à vos besoins spécifiques.
Parce que vous êtes à la recherche d’un équilibre entre qualité, solutions numériques et proximité.